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南京公积金可贷金额变少?官方辟谣!
【发布时间:2019-09-07】 【作者:admin】

  近日,网传7月1日起,南京市行公积金公式里的系数将有变化,可贷金额将变少。对此,南京住房公积金管理中心正式声明,这些信息都是谣言!

  在南京,购买首套住房公积金贷款最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户;购买第二套住房公积金贷款最高可贷额度为30万元/人,夫妻双方60万元/户。

  【关于首套房】只要名下无房无贷或者公积金贷款结清(公积金贷款最多可以贷两次,第三次停贷),都算首套,公积金贷款个人最多可以贷50万/人。

  2、一方缴存公积金的员工,最高可贷额度为50万元;夫妻双方均缴存公积金的员工,最高可贷额度为100万元。配偶方为军官的,三十码期期必中特图!配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。

  (1)名下有1套房贷款额度、利率不同。市公个人最高可贷额度为30万、夫妻60万,利率上浮10%;省公个人最高可贷额度为50万、夫妻100万,基准利率;

  个人贷款额度公式:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。

  4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金,则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明,确定其贷款额度。配偶方为军官的,白小姐玄机图资料网,在出具军官证后,其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。

  申请贷款前,借款人须住房公积金开户并连续足额缴存满6个月(含)以上,其单位和个人住房公积金账户处于正常状态。

  1、家庭包括夫妻双方及未成年子女,在南京市不动产登记机构无已登记的住房;

  2、家庭成员名下无由法院、民政等有权部门出具或签署的判决书、调解书、协议书等,明确归家庭成员所有但还未在本市不动产登记机构做转移登记变更的房产。

  需要指出的是,购买第二套住房时家庭已有房产面积超过120平,或人均面积超过40平不能办理公积金贷款;

  如果家庭现有首套住房建筑面积不超过120平,在满足家庭人均住房建筑面积不超过40平的条件下,可以申请公积金贷款购买第二套住房。

  家庭人均住房建筑面积=家庭现有首套住房建筑面积/家庭实际人口数(夫妻双方及未成年子女)。

  南京职工柜面提取住房公积金偿还公积金贷款,无需再到贷款银行开具《住房公积金贷款证明》,直接携带身份证就可以在银行网点办理,实现一站式、实时办理。

  最后,南京明文规定,开发商不得拒绝公积金贷款,不签按揭协议影响市民公积金贷款的,开发商最高或被罚3万。

  目前广州、深圳、南昌、乌鲁木齐等多个城市已发布公积金调整方案,而上海已经在4月1日开始执行新的公积金缴存规定。

  广州市将住房公积金缴存基数上限调整为27960元,较2018年上调3306元;

  深圳市将住房公积金缴存基数上限调整为27927元,较2018年上调2883元;

  重庆市将住房公积金缴存基数上限调整为20441元,较2018年上调2123元;

  长春市将住房公积金缴存基数上限调整为19730元,较2018年上调1696元。

  同时,也有部分城市上调了住房公积金月缴存额上限。例如青岛市调整为2725元,较去年上调219元;南昌市调整为4960元,较去年上调598元。

  的确,宝宝平特论坛!按照现有的公积金缴存制度,职工和单位各缴存一半,缴存比例越高,真金白银的预期收入就越多。

  同时公积金缴存额越多,也就意味着对住房保障能力越强,是一件互利共赢的好事。

  对所有职工而言,公积金总量越大,调度资金余地空间也越大,住房互助性能力强。

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